Swikly vs Holdyy: impronta carta o preautorizzazione, quale sicurezza per le vostre cauzioni?
Confronto obiettivo tra Swikly e Holdyy per la gestione delle cauzioni online. Impronta carta vs preautorizzazione Stripe, commissione vs abbonamento, intermediario vs controllo diretto.
Quando si cerca una soluzione di cauzione online, il nome di Swikly emerge in fretta. Sono sul mercato dal 2016 e hanno contribuito a democratizzare la cauzione digitale, principalmente in Francia.
Holdyy punta piu in largo: qualsiasi professionista con un conto Stripe, ovunque in Europa e oltre. Ma soprattutto, non proteggiamo le cauzioni nello stesso modo. E questa differenza tecnica cambia tutto.
Cosa ha fatto bene Swikly
Prima di Swikly, richiedere una cauzione significava un assegno, un bonifico o uno scambio di buona volonta all'arrivo del cliente. Swikly ha reso tutto digitale. Il proprietario invia un link, il cliente registra la carta, fatto. Niente piu carta, niente piu solleciti.
E un vero contributo al mercato. E per i piccoli affittuari che gestiscono pochi immobili senza porsi troppe domande tecniche, funziona.
Il problema e che molti professionisti pensano che la loro cauzione sia "bloccata" quando in realta non lo e.
L'impronta carta non e un blocco
Questo e il punto centrale dell'articolo, e viene spesso frainteso.
Quando un cliente accetta uno "swik", registra la propria carta su un modulo protetto da Mangopay, il fornitore di pagamento di Swikly. Ma nessun importo viene riservato. Il plafond del cliente non viene intaccato. La carta viene registrata, non addebitata, non bloccata.
In concreto: se il vostro cliente ha 500 EUR di cauzione il lunedi e spende tutto il suo plafond il martedi, il venerdi non avete piu nulla da incassare. L'impronta carta e una promessa, non una garanzia bancaria.
Swikly propone un'opzione di preautorizzazione bancaria su richiesta, ma non e la modalita predefinita.
La preautorizzazione: come funziona da noi
Holdyy funziona in modo diverso. Quando il vostro cliente clicca su un link di cauzione, Stripe piazza una preautorizzazione sulla sua carta. Si tratta di un meccanismo bancario standard: la banca del cliente riserva l'importo. I fondi non vengono addebitati ne trasferiti, ma sono bloccati. Il cliente non puo spenderli.
Se il soggiorno va bene, il blocco viene rilasciato automaticamente. In caso di danno, catturate tutto o parte dell'importo con un clic. La carta del cliente viene addebitata immediatamente e i fondi vengono accreditati sul vostro conto bancario secondo il vostro calendario di accrediti Stripe.
Nessun intermediario tra la carta del cliente e il vostro conto. Nessun terzo che detiene il denaro al vostro posto.
La questione del denaro
Se avete gia usato Swikly, conoscete la sensazione: un cliente causa un danno, avviate l'incasso, e poi... aspettate. Una settimana. Due settimane. A volte tre. Non sapete davvero dove siano i fondi ne quando arriveranno. Ci siamo passati, e non siamo i soli. Su Trustpilot, i riscontri sono ricorrenti: tempi di rilascio di diverse settimane dopo la partenza, difficolta a contattare l'assistenza, mancanza di visibilita sullo stato degli accrediti.
Questo dipende dal modello: i vostri incassi passano attraverso un intermediario di pagamento prima di arrivare sul vostro conto. Uno strato in piu, ritardi in piu.
Con Holdyy non c'e intermediario. Il denaro catturato va direttamente sul vostro conto Stripe. E il vostro conto, il vostro pannello, il vostro calendario di accrediti. Se domani smettete di usare la piattaforma, il vostro Stripe resta, la vostra cronologia resta.
Quanto costa
Con Swikly non c'e abbonamento. Pagate una commissione su ogni cauzione emessa, che ci sia un incidente o no. Per un soggiorno senza problemi, pagate comunque. E se dovete incassare dopo un danno, si aggiunge una seconda commissione sull'importo catturato.
Con Holdyy e un abbonamento fisso. Pagate lo stesso prezzo sia che emettiate 5 o 50 cauzioni nel mese. Piazzare una preautorizzazione non costa nulla. Le commissioni intervengono solo quando catturate realmente dei fondi, il che resta raro.
Piu la vostra attivita cresce, piu il divario si allarga. Abbiamo dettagliato i calcoli in un articolo dedicato.
Il confronto
| Swikly | Holdyy | |
|---|---|---|
| Sicurezza | Impronta carta (nessun blocco predefinito) | Preautorizzazione Stripe (fondi bloccati) |
| Pagamento | Gestito da Swikly | Sul vostro conto Stripe |
| Tariffazione | 1,99% + 0,25 EUR per cauzione | 19 o 39 EUR/mese, tutto incluso |
| Costi in caso di danno | 3,4% + 0,25 EUR aggiuntivi | Commissioni Stripe + 1% (o 0,5%) |
| Tetto massimo | 2 500 EUR (standard) | Nessun tetto piattaforma |
| Controversie | Gestite da Swikly | Mantenete il controllo, tramite il vostro Stripe |
| Lingue | FR, EN | 7 lingue |
| App mobile | No | In sviluppo |
Tariffe Swikly da swikly.com/en/rates.
Per chi ha senso ogni soluzione
Swikly resta pertinente se gestite da 1 a 3 immobili, se i vostri importi di cauzione sono bassi e se siete gia integrati in un PMS con connettore nativo. Sotto le 5 cauzioni al mese, la commissione puo costare meno di un abbonamento.
Holdyy e costruito per i professionisti che vogliono una vera garanzia bancaria sulle proprie cauzioni, che vogliono mantenere il controllo del proprio denaro sul proprio Stripe, e il cui volume rende l'abbonamento fisso nettamente piu vantaggioso della commissione.
Non e solo una questione di prezzo. E una questione di modello: i vostri fondi sono realmente bloccati, e avete un accesso diretto al vostro denaro?
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